Frågor och svar – Lägenheten

När man har köpt en bostadsrätt så blir man medlem i föreningen och delägare i bostadsrättsföreningen. Föreningen äger dock samtliga bostadsrätter och föreningen ger dig rätten att nyttja bostaden. Med den rätten följer ett stort ansvar för underhåll av bostaden och skötsamhet i föreningen enligt stadgar och ordningsregler. Den enda rätten man har som bostadsrättsägare är alltså att man har rätten att nyttja lägenheten.

I månadsavgiften ingår:
– Tappvatten, kallt och varmt.
– Kabel-tv, grundutbud från Tele 2.
– Värme.
– Internetaccess 1Gbit via fiber in till föreningen och CAT6 till lägenheterna från Öretel.
– Bostadsrättstillägg från Länsförsäkringar.

Hyresavierna skickas ut av HSB Malmö. Kontakta dom på 010-442 11 00.

Meddela även styrelsen på styrelsen@lesso.se att ni av den anledningen blir sena med er betalning, detta för att undvika förseningsavgift.

Värmen i lägenheterna kommer från radiatorerna som föreningen ansvarar för. Värmen styrs centralt från Eon och regleras utefter utetemperaturen. Vid kontroll av värmen i lägenheten skall mätning ske mitt i rummet och minst 1 meter upp från golvet.

Vatten och avlopp finns i badrum, gäst-wc samt kök. Föreningen är ansvarig för de vertikala stammarna mellan lägenheterna och bostadsrättshavaren för samtliga anslutningar och produkter i lägenheten. Om problem med vattentryck och eller temperatur, kontakta styrelsen för kontroll. Vid stopp i avloppet skall först och främst vattenlås och rör i lägenheten rensas, därefter kontaktas styrelsen för vidare kontroll.

Samtliga lägenheter har en jordfelsbrytare i säkringsskåpet. En jordfelsbrytare är till för att mycket snabbt slå av strömmen i hela lägenheten i det fall som att någon elektrisk kortslutning sker. En elektrisk kortslutning kan uppstå i en apparat eller om någon människa eller djur kommer åt något strömförande.

Föreningen är ansvarig för att ventilationen i föreningens lägenheter och allmänna utrymmen fungerar som den skall. Luftombytet mäts i kubikmeter per minut och skall enligt lag kontrolleras vart 6:e år av certifierat företag.

På samma sätt som för övriga föreningsinstallationer i lägenheterna är det därför mycket viktigt att ventilationen inte på något sätt påverkas vid renovering eller installation. Detta är inte minst viktigt vid renovering i kök.

Vid installation av köksfläkt skall denna vara av typen kolfilterfläkt och får inte anslutas till frånluftsventilen.

Vid trasiga talriksventiler i lägenheten kontaktas föreningens styrelse för reparation eller utbyte.

_____________________________________________

Kabel-tv ingår i avgiften och avser grundutbudet från Tele 2.

Föreningen har avtal med Tele-2, tidigare ComHem, för leverans av kabel-tv till lägenheterna. Avtalet innebär tillgång till ”Grundutbudet” av kanaler.

Samtliga kanaler är sedan den 8 september 2020 helt digitala och kräver därmed en modernare tv eller tv med digitalkort för att fungera.

För att se vilka kanaler som ingår i grundutbudet, klicka på följande länk: https://www.tele2.se/kundservice/tv-och-play/grundutbud.

_____________________________________________

Föreningen har avtal med företaget Öretel för leverans av Internet-förbindelse till lägenheterna med en hastighet av 1Gbit. Leverans sker via fiber till fastigheten och via CAT-6 till lägenheterna. Anslutning i lägenheterna finns installerat i respektive hall. Anslutningen är öppen och behöver inte aktiveras i samband med lägenhetsöverlåtelse. Internetanslutningen ingår i månadsavgiften men föreningen tillhandahåller inte någon Wifi-router utan varje medlem får fritt välja modell och plats för inköp.